Строительство дома бухгалтерские проводки

Опубликовано: 09.10.2017

По окончании строительства жилого при и дома вводе его в эксплуатацию объекты зачисляются инфраструктуры инвестором в состав основных средств, а авизо по затем передаются на баланс эксплуатирующим организациям. проводки Бухгалтерские

Организация арендует замельный участок у Муниципальных органов власти под строительство Жилого дома. Есть проект строительства, оказываются услуги сторонними организациями , необходимые для начала строительства: проектные работы, ведение функции тех.заказчика, тех.условия и т.п. Одновременно платится аренда за земельный участок.

Задание №2. Составить проводки

Мне казалось, что Всё просто, относим все расходы на счёт 08, копим их здесь, а потом перекинем на 01 счет (при вводе в эксплуатацию жилого дома). Но чем больше литературы стала читать, тем запутанней с этим строительством выходит.

Может кто-то имеет практику и обрисует мне непонятные моменты, буду благодарна.

Ну во-первых: правильно-ли что аренда копится на счете 08 и каким образом она будет списана на счет 01? Будет-ли платится налог на имущество когда отнесу на стоимость здания (счет01)?

Во-вторых: по уплате земельного налога. Когда ООО станет собственником земли -мы будем платить замельный налог. А когда квартиры будут покупаться гражданами, то земельный налог с момента регистрации ЕГРИП будет платиться меньше, пропорционально проданным и зарегистрированным квартирам?

Цель данной статьи – дать общее представление о бухгалтерских проводках, которые являются основными в строительных организациях, а также познакомиться с первичными документами в сфере строительства.

Третье: может-ли ООО вообще не выкупать землю (просто аренда, строим и арендуем) или Мы обязаны её выкупить раз строим жилой дом?

Четвёртое: Если продажа квартир не облается НДС, то и расходы (нынешние) я должна приходовать на счёт 08 вместе с НДС? Вообще, должен быть раздельный учёт. но если я в будущем не планирую никакой деятельности кроме как строительство и продажу квартир -значит учёт у меня будет как таковой един (без НДС тобишь)?

Пятое: Наверное будет ещё много моментов по долевому участию. Ведь планируется продавать квартиры по долевому строительству (в том числе), тут навернео ещё куча моментов может возникнуть?

помогите кто чем может , здесь такая обширная тема, что навернеое только те, кто работал/работает в этом виде деятельности может иметь какую-то ясность, надеюсь найдутся такие.

спасибо заранее .

Контекстное объявление

Я так понял Вы являетесь заказчиком-застройщиком и продаете квартиры по 214-ФЗ. Раздельный учет по НДС все же необходимо вести, т.к. в соответствии с законом если у Вас в доме будут встроенно-пристроенные объекты с площадью более 5 % от площади жилья то Вы должны будете учитывать НДС по данным объектам. Если жилье вы строете с целью продажи, то 01 счет здесь вроде не причем. То есть, при получении разрешения на строительство открываете на 08 пообъектно, до этого можно накапливать на 08 счете в разрезе подготовительных работ. Все затраты на строительство ведете по счетам 20 (пообъектно) 25 и 26. Причем в зависимости от учетной политики и заключаемых договоров долевого участия.