Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость? Механизм, сроки, масштаб инвестиций
Опубликовано: 03.12.2017
Кто-то считает инвестиции в недвижимость самым надежным способом вложения, кто-то, напротив, не уверен в его прибыльности. Сколько нужно денег, что лучше выбрать — землю или площадь под коммерцию, на какой район обратить внимание, а также другие тонкости журналисту Юга.ру разъяснил руководитель департамента маркетинга и рекламы ГК «АЯКС-Риэлт» Василий Кылчик.
С какой суммой имеет смысл заходить на рынок недвижимости с целью инвестиций?
Василий Кылчик
руководитель департамента маркетинга и рекламы ГК «АЯКС- Риэлт»
— Сейчас имеет смысл просто вкладывать в недвижимость, так как это наиболее надежный способ сохранения денежных средств. Начиная от 700 тыс. рублей уже можно приобрести небольшое помещение на цокольном этаже или помещение в строящемся доме.
Инвестирование в недвижимость. Самые прибыльные варианты!
Мы никогда не скажем клиенту: «У вас слишком мало денег», вопрос только в выборе вариантов — их при таком старте немного.
Если вы располагаете суммой от 3 млн рублей, количество интересных предложений уже гораздо больше.
Кто вообще инвестирует в недвижимость?
— Сложно нарисовать портрет инвестора, в своей работе мы ежедневно сталкиваемся с абсолютно разными людьми. Это и крупные бизнесмены, которые вкладывают в недвижимость, чтобы получать постоянный доход от сдачи в аренду, и сетевые компании, и частные лица, занимающиеся собственным бизнесом.
Какая доходность от вложений на рынке недвижимости сложилась на текущий момент? Насколько быстро вложенные средства возвращаются инвестору и начинают приносить доход?
— Тут многое зависит от объекта недвижимости. Если рассматривать торгово-офисное помещение, то в среднем это 9–12% годовых. Соответственно, вложения в такой объект окупятся в течение 8–12 лет. Это существенно превышает доходность от банковского вклада. Стоит учитывать, что средства, размещенные во вкладах в банках, подвержены риску обесценивания, чего не происходит с коммерческой недвижимостью.