Проект дома с двускатной крышей и местом для мансарды
Опубликовано: 05.05.2017
Строительный паспорт застройки земельного участка – это документ, на основании которого определяется комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального частного жилого дома (в том числе садовых, дачных домов, хозяйственных зданий и сооружений, которые находятся на приусадебном участке, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения земельного участка) - но не выше 2-х этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 квадратных метров.
Планировка мансарды. Варианты обустройства мансардного этажа
Для объектов строительства, на которые предоставляется строительный паспорт, разработка проекта строительства осуществляется исключительно по желанию заказчика. Проектирование на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений.
Мансарда Крыша, Установил стропила, Монтаж стропильной системы
В случае, если планируется строительство частного жилого дома выше 2-х этажей (без учета мансардного этажа), а также если площадь дома будет превышать 300 квадратных метров, то необходимо получить градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка.
Для получения строительного паспорта застройщик обращается в Главное управление архитектуры и градостроительства с письменным заявлением о намерениях застройки земельного участка.
К заявлению также прилагаются:
Органы градостроительства и архитектуры определяют соответствие намерений застройки земельного участка действующей градостроительной документации (генеральному плану населенного пункта, плану зонирования и детальному плану территории, схеме планирования территории) в части функционального, целевого, строительного и ландшафтного использования земельного участка. Отказ о предоставлении строительного паспорта вместе с соответствующим обоснованием выдается специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры в 10-тидневный срок. Причиной для отказа в предоставлении строительного паспорта является несоответствие намерений застройки земельного участка требованиям градостроительной документации на местном уровне, строительным нормам, государственным стандартам и правилам.