Здесь выход может быть лишь один – гидроизоляция фундамента. Она бывает противонапорной, т. е. защищает фундамент от гидростатического подпора грунтовых вод, в то время как защита от проникновения влаги в поры и микротрещины несущих конструкций осуществляется при помощи противокапиллярной изоляции.
Гидроизоляция подвалов зависит от требований к помещениям, от характера воздействия воды, а также от особенностей используемых материалов и конструкций. С этими факторами связан выбор гидроизоляционного материала, которому нужно иметь необходимую водонепроницаемость, паропроницаемость и долговечность.
Следует отметить, что защита нижнего рубежа сооружения от влаги возможна непосредственно при строительстве фундамента. Чтобы придать бетону дополнительную водоустойчивость, при сооружении фундамента применяют специальные добавки-модификаторы. Однако бетон остаётся бетоном, и даже в при модификациях его трудно назвать влагоустойчивым материалом.
