Стоит ли сегодня покупать квартиру в ипотеку?

Опубликовано: 03.12.2017

В России продолжается снижение ставок по ипотеке. Согласно информации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, сегодня средний размер ставок на первичном рынке составляет 10%, а на вторичном – 10,6%. Еще полтора года назад их величина превышала 13%.

По словам главы Минстроя Михаила Меня, нынешние ставки – самые низкие за всю историю отечественной ипотеки.

Стоит ли покупать квартиру в ипотеку именно сейчас, или подождать дальнейшего снижения ставок и стоимости жилья?

Время покупать квартиру

Идеально подходящего для покупки жилья момента обычно вообще никогда не наступает. Если ждать дальнейшего падения цены, можно навсегда остаться без собственной квартиры. Поэтому если вам нужно жилье и вы можете себе его позволить, покупайте прямо сейчас. Помимо снижения ставок, дешевеют и сами квартиры, а из-за уменьшения спроса продавцы готовы на скидки.

Квартира в кредит - брать или не брать? Ипотека - "за" и "против" 🏤 🏠 🏢 [polza.com]

Согласно информации портала «Мир квартир», на столичном рынке вторичного жилья цены за полгода в среднем снизились на 1,5%. Падает стоимость недвижимости и в регионах. В 43 крупнейших городах страны цены снизились: в Новосибирске – на 8,5%, в Махачкале – на 14,3%.

Если же квартира приобретается с инвестиционными целями (например, для дальнейшей перепродажи), то сегодня ситуация для этого не самая подходящая. Докризисного роста цен новостроек на 25% за год ожидать не приходится. Спрос падает, поэтому квартиры могут дешеветь и дальше. Снижаются и расценки на аренду, поэтому сдавать купленную квартиру с выгодой тоже может не получиться.

Как уменьшить размер ставки и выплат?

Купившие жилье по ипотеке под более высокие проценты сегодня могут рефинансировать кредит . Подобные программы предлагают многие банки, переманивая клиентов своих конкурентов. Банк погасит ваш долг и заключит с вами новый договор. Это выгодно банкам, поскольку они привлекают уже проверенных заемщиков.